Bán Nhà Mặt Tiền 3/2 Quận 10 - 80m2 - Hầm 4 Tầng Sân Thượng

Bán Nhà Mặt Tiền 3/2 Quận 10 - 80m2 - Hầm 4 Tầng Sân Thượng - Giá 72 Tỷ

72 tỷ

900 triệu/m2

Bán
Đã xác thực
ID: 1544

Kết cấu
Hầm + 4 tầng + Sân thượng (Thiết kế hiện đại, tối ưu công năng sử dụng).
Diện tích
80
Hướng
Liên hệ

Bán Nhà Mặt Tiền 3/2 Quận 10 - 80m2 - Hầm 4 Tầng Sân Thượng - Giá 72 Tỷ

Siêu phẩm mặt tiền đường 3/2, P. Diên Hồng, Q10. DT 4.5x19m, kết cấu hầm 4 tầng kiên cố. Vị trí kinh doanh đắc địa bậc nhất. An Phát Tài hỗ trợ pháp lý & ngân hàng 100%.

Tòa Nhà Mặt Tiền Đường 3 Tháng 2 Q10 - Diện Tích Vàng 80m2 - Pháp Lý Chuẩn 2026

Sở hữu ngay tòa nhà mặt tiền trục giao thương 3/2, Quận 10. Diện tích 80m2 (4.5x19m). Kết cấu hầm 5 tầng hiện đại. Giá đầu tư 72 Tỷ (900tr/m2).

Thông số kỹ thuật & Pháp lý

Loại hình: Nhà phố mặt tiền kinh doanh / Tòa nhà văn phòng.
Địa chỉ: Đường 3/2, Phường Diên Hồng, Quận 10, TP.HCM.
Diện tích khu đất (DTKV): 85.5 m2 (4.5m x 19m).
Diện tích công nhận (DTCN): 80 m2.
Hiện trạng kết cấu: Hầm + 4 tầng + Sân thượng (Thiết kế hiện đại, tối ưu công năng sử dụng).
Yếu tố phong thủy: Mặt tiền thông thoáng, khu vực sinh khí mạnh, thuận lợi cho đại cát đại lợi trong kinh doanh.
Thông số pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng giao dịch ngay.

Vị trí trung tâm & Tiềm năng khai thác

Tọa lạc tại "trái tim" kinh doanh sầm uất nhất Quận 10 năm 2026:
Vị trí chiến lược: Nằm trên trục đường 3/2 – con đường huyết mạch kết nối đa quận, ngay khu vực Diên Hồng sầm uất, tập trung các thương hiệu lớn, ngân hàng và thẩm mỹ viện quốc tế.
Kết nối: Giao điểm vàng giữa Quận 10, Quận 3, Quận 5 và Quận 11. Hạ tầng hoàn thiện, vỉa hè rộng rãi cực kỳ thuận tiện cho việc đỗ xe và nhận diện thương hiệu.
Khai thác: Cực kỳ lý tưởng để làm Trụ sở Ngân hàng, Showroom cao cấp, Phòng khám quốc tế, Thẩm mỹ viện hoặc Tòa nhà văn phòng cho thuê dòng tiền cao.

Phân tích tài chính & Đơn giá

Tại An Phát Tài, chúng tôi phân tích giá trị thực tế của tài sản:
Tổng giá bán: 72.000.000.000 VNĐ (Bảy mươi hai tỷ đồng).
Đơn giá đất: ~ 900.000.000 VNĐ / m2 (Mức giá cạnh tranh cho một sản phẩm có kết cấu hầm và vị trí lõi mặt tiền đường 3/2).
Nhận xét của An Phát Tài: Đây là tài sản có tính thanh khoản cao và giá trị gia tăng bền vững. Với kết cấu sẵn có (Hầm + 5 tầng), nhà đầu tư tiết kiệm được hàng tỷ đồng chi phí xây dựng và thời gian hoàn công trong bối cảnh siết chặt pháp lý xây dựng năm 2026.

Đặc quyền hỗ trợ từ An Phát Tài

Luật sư tư vấn 100%: Kiểm tra quy hoạch chi tiết, rà soát hồ sơ pháp lý và hỗ trợ mọi thủ tục ký gửi, chuyển nhượng an toàn tuyệt đối.
Ngân hàng hỗ trợ 100%: Đối tác chiến lược hỗ trợ định giá cao, giải ngân nhanh với lãi suất ưu đãi dành riêng cho dòng bất động sản cao cấp tại Quận 10.