Siêu Phẩm Mặt Tiền Pasteur Quận 3 – 405m2 – Ngang 15m Đẳng Cấp

Siêu Phẩm Mặt Tiền Pasteur Quận 3 – 405m2 – Ngang 15m Đẳng Cấp – Giá 110 Tỷ

110 tỷ

271.6 triệu/m2

Bán
Đã xác thực
ID: 1443

Kết cấu
Building văn phòng/Nhà phố mặt tiền kinh doanh cao cấp
Diện tích
405
Hướng
Liên hệ

Siêu Phẩm Mặt Tiền Pasteur Quận 3 – 405m2 – Ngang 15m Đẳng Cấp – Giá 110 Tỷ

Bán quỹ đất vàng mặt tiền Pasteur, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3. DTKV 405m2 (15m x 27m). Chiều ngang 15m lý tưởng xây Building văn phòng hạng A. An Phát Tài cam kết hỗ trợ pháp lý và tài chính trọn gói. Giá 110.000.000.000 VNĐ.

1. Thông số kỹ thuật & Pháp lý

An Phát Tài cung cấp thông số thực tế để nhà đầu tư tối ưu hóa phương án khai thác:
Loại hình: Building văn phòng/Nhà phố mặt tiền kinh doanh cao cấp.
Địa chỉ: 230EC Pasteur, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh.
Diện tích khu đất (DTKV): 405 m2 (Ngang 15m x Dài 27m).
Diện tích quy hoạch (DTQH): 392 m2 (15m x 27m) – Công nhận gần như trọn vẹn.
Ưu điểm: Chiều ngang 15m là "tỉ lệ vàng" cho các dự án cao tầng trung tâm, tạo sảnh đón bề thế.
Thông số pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ.
Hiện trạng: An Phát Tài sẽ hỗ trợ kiểm tra chi tiết quy hoạch và tính pháp lý cho khách hàng).

2. Vị trí đắc địa & Tiềm năng khai thác

Vị trí Kim Cương: Pasteur luôn nằm trong Top những cung đường đắt giá nhất Quận 3, trung tâm hành chính và ngoại giao của TP.HCM.
Không gian: Khu vực Phường Võ Thị Sáu nổi tiếng với hạ tầng xanh, vỉa hè rộng, tập trung các cao ốc văn phòng hạng A và biệt thự cổ đẳng cấp.
Khai thác: Hoàn hảo để phát triển Bán Building văn phòng, trụ sở ngân hàng, hoặc Showroom thương hiệu quốc tế với giá trị nhận diện cực cao.

3. Phân tích tài chính & Đơn giá

Tổng giá bán: 110.000.000.000 VNĐ (Một trăm mười tỷ đồng).

Đơn giá: ~271.000.000 VNĐ / m2.

Nhận xét từ An Phát Tài: Với một quỹ đất mặt tiền Pasteur ngang 15m, mức giá 110 Tỷ là cực kỳ tốt cho kế hoạch Đầu tư bất động sản 2026. Đơn giá này đang thấp hơn so với mặt bằng chung các căn nhà phố lân cận.