Bán Tòa Nhà Hẻm 442 Lê Quang Định Bình Thạnh 110m2

Bán Tòa Nhà Hẻm 442 Lê Quang Định Bình Thạnh 110m2 - Dòng Tiền 55 Triệu/Tháng 2026

17.5 tỷ

159.09 triệu/m2

Bán
Đã xác thực
ID: 1547

Kết cấu
5 Tầng kiên cố – Thiết kế hiện đại, tối ưu diện tích.
Diện tích
110
Hướng
Liên hệ

Bán Tòa Nhà Hẻm 442 Lê Quang Định Bình Thạnh 110m2 - Dòng Tiền 55 Triệu/Tháng 2026

Sở Hữu Building Căn Hộ Dịch Vụ 5 Tầng Lê Quang Định - Pháp Lý Chuẩn An Phát Tài

Loại hình: Tòa nhà Căn hộ dịch vụ (CHDV) / Building văn phòng.
Địa chỉ: Hẻm 442 Lê Quang Định, Phường 11, Quận Bình Thạnh, TP.HCM.
Diện tích khu đất (DTKV): 3,4m x 37m.
Diện tích công nhận (DTCN): 109,5 m2.
Hiện trạng: 5 Tầng kiên cố (Thiết kế tối ưu công năng khai thác).
Thông số pháp lý: Sổ hồng riêng (Đã kiểm tra quy hoạch 2026).

Vị Trí Chiến Lược – Khai Thác Dòng Tiền Bền Vững

Nằm tại hẻm trục chính 442 Lê Quang Định, khu vực dân trí cao và cực kỳ an ninh của Quận Bình Thạnh. Đây là vị trí lý tưởng để khai thác lưu trú cho chuyên gia và nhân viên văn phòng.

Kết nối: Vị trí vàng trung tâm Bình Thạnh, dễ dàng di chuyển ra Phạm Văn Đồng, Phan Đăng Lưu và đi Quận 1, Phú Nhuận chỉ trong vài phút.

Dòng tiền: Hiện đang khai thác cho thuê đạt 55.000.000 VNĐ/tháng. Tỷ suất sinh lời ổn định và bền vững.

Hạ tầng: Hẻm rộng, thông thoáng, hạ tầng hoàn thiện, không ngập nước.

Phân Tích Giá Trị Tài Chính

Tại An Phát Tài, chúng tôi cung cấp con số minh bạch để nhà đầu tư đánh giá:

Tổng giá bán: 17.500.000.000 VNĐ (Mười bảy tỷ năm trăm triệu đồng).

Đơn giá theo m2: 160.000.000 / m2 (Bao gồm tòa nhà 5 tầng đang có dòng tiền tốt).

Nhận xét của An Phát Tài: Với đơn giá chỉ 160tr/m2 cho một tòa nhà 5 tầng ngay trung tâm Bình Thạnh, đây là bài toán đầu tư dòng tiền cực kỳ an toàn. Diện tích dài 37m là ưu thế lớn để bố trí nhiều phòng chức năng, tối ưu hóa doanh thu hàng tháng.