? BÁN ĐẦT TRỐNG ĐƯỜNG HOÀNG LẠC – TÂN BÌNH

Diện tích gần 500m² đất – 323m² xây dựng – sổ riêng – tiềm năng chia lô – giá thương lượng tốt

1️⃣ Thông Tin Tổng Quan – Phân Tích Từ Nhà Thành Phố

? Địa chỉ:  Hoàng Lạc, Phường 10, Quận Tân Bình, TP.HCM

? Diện tích đất theo sổ: 474.9m² – công nhận đủ – đất ở đô thị, thổ cư 100%

?️ Diện tích xây dựng: 323m²

? Pháp lý: Sổ hồng riêng – hoàn công đầy đủ – cập nhật biến động mới nhất 2025

✅ Hẻm xe hơi rộng rãi – 2 mặt hẻm – mặt sau lộ giới 6m, mặt trước 4m (quy hoạch rõ ràng)

✅ Thế đất cực hiếm – dạng góc – vuông đều phía sau – mặt tiền dài – dễ chia lô

2️⃣ Vị Trí Địa Lý – Giá Trị Quy Hoạch Trung Tâm Tân Bình

Hoàng Lạc – P10 Tân Bình là khu dân cư hiện hữu lâu đời, liền kề đường Lạc Long Quân – Ni Sư Huỳnh Liên – thuận tiện về sân bay, Quận 10, Tân Phú

Khu vực không quy hoạch treo – không bị giải tỏa – pháp lý rõ

Được xác nhận trong quy hoạch mới nhất: đất ở đô thị, xây dựng tự do, phù hợp phân lô – xây tòa nhà căn hộ – villa – trụ sở công ty

? Tiềm năng tăng giá cao khi hoàn tất chỉnh trang đô thị Tân Bình 2025–2028 (mở rộng đường, kết nối Phạm Văn Hai – Lý Thường Kiệt – Cộng Hòa)

3️⃣ Phong Thủy – Địa Thế – Bình Giải Bởi Nguyên Thông Quán

? Thế đất dạng nở hậu – dài sâu – hai mặt hẻm thoáng → tụ khí, tàng tài, kích hoạt tài lộc ổn định

? Hướng đất Nam – Đông Nam, phù hợp mệnh Hỏa – Mộc – Thổ

? Khu vực không bị đường đâm, không đối diện nhà tang lễ, chùa chiền → đủ điều kiện xây dựng nhà ở – doanh trạch tích cực

? Đặc biệt: dễ chia thành 3–4 lô biệt lập, có thể bố trí theo Tam Cát: Phúc – Lộc – Thọ, tạo thế “Nhà – Nhà – Tài Lộc”, cực vượng cho mô hình gia đình đa thế hệ hoặc kinh doanh nghỉ dưỡng – lưu trú

4️⃣ Chiến Lược Tài Chính – Khai Thác Dòng Tiền Cùng An Phát Tài

? Diện tích lớn – vị trí trung tâm Tân Bình – dễ thanh khoản

? Phù hợp các chiến lược:

Chia 2–3 lô bán lại riêng từng phần (150–180m²/lô) – dễ bán, dễ thu hồi vốn

Xây dựng villa cao cấp cho thuê dài hạn – AirBnB – văn phòng cho thuê

Tích sản lâu dài – tăng giá mạnh nhờ khan hiếm đất trung tâm

? Giá trị hiện tại đang thấp hơn trung bình khu vực 10–15%, tiềm năng tăng trưởng cao, đặc biệt sau 2025 khi kết nối hạ tầng sân bay và giao thông khu Tây hoàn thiện

5️⃣ Liên Hệ Tư Vấn Chuyên Gia – 3 Trong 1

? Nhà Thành Phố – Phân tích pháp lý – giá trị đầu tư – tư vấn chia tách thửa

? Nguyên Thông Quán – Khai vận địa khí – tư vấn phong thủy xây dựng

? An Phát Tài – Tư vấn dòng tiền – hỗ trợ vay vốn – chiến lược tài chính cá nhân hóa

? Hotline chuyên gia Nguyên Thông: 08.62.65.91.39

? Xem sổ thật – tư vấn trực tiếp – khảo sát thực địa – hỗ trợ A đến Z