Bán Đất Diện Tích Lớn Nguyễn Xí Bình Thạnh 284m2 - Ngang 10m Cực Hiếm 2026

Bán Đất Diện Tích Lớn Nguyễn Xí Bình Thạnh 284m2 - Ngang 10m Cực Hiếm 2026

Sở Hữu Quỹ Đất Xây Building Nguyễn Xí 284m2 - Đơn Giá Tốt 77tr/m2 - Pháp Lý An Phát Tài

Loại hình: Đất diện tích lớn / Nhà cũ tiện xây mới Building, CHDV.

• Địa chỉ: 278/ Nguyễn Xí, Phường 13, Quận Bình Thạnh, TP.HCM.
• Diện tích khu đất (DTKV): 10,18m x 28m.
• Diện tích công nhận (DTCN): 284,5 m2.
• Hiện trạng: 1 Trệt 1 Lầu (Tiện tháo dỡ để khai thác tối đa diện tích).
• Thông số pháp lý: Sổ hồng riêng (Đã kiểm tra quy hoạch 2026).

Vị Trí Chiến Lược – Kết Nối Đa Chiều

Nằm ngay trục đường thương mại sầm uất Nguyễn Xí, Phường 13 - khu vực đang chuyển mình mạnh mẽ với hàng loạt dự án căn hộ cao cấp và văn phòng xung quanh.

Kết nối: Chỉ 5 phút ra Phạm Văn Đồng, thuận tiện di chuyển về Sân bay Tân Sơn Nhất và các quận trung tâm.

Hạ tầng: Khu dân cư hiện hữu, đường rộng thoáng, hạ tầng đồng bộ, không ngập nước.

Khai thác: Với bề ngang lý tưởng hơn 10m, mảnh đất cực kỳ phù hợp để xây dựng Biệt thự phố, Văn phòng công ty, hoặc Căn hộ dịch vụ (CHDV) quy mô lớn.

Phân Tích Giá Trị Đầu Tư

Tại An Phát Tài, chúng tôi luôn minh bạch về con số để nhà đầu tư dễ dàng so sánh:

Tổng giá bán: 23.000.000.000 VNĐ (Hai mươi ba tỷ đồng).

Đơn giá theo m2: 80.843.000 / m2 (Tính trên diện tích công nhận).

Giá thị trường tham khảo: 77.000.000 / m2 (Mức giá cực kỳ cạnh tranh cho quỹ đất trên 200m2 tại Bình Thạnh).

Nhận xét của An Phát Tài: Đây là "viên kim cương thô" cho nhà đầu tư thích quỹ đất diện tích lớn với đơn giá dưới 100tr/m2 tại Bình Thạnh. Với chiều ngang 10m, tính thanh khoản và khả năng khai thác kiến trúc là vô cùng vượt trội.

Đặc Quyền Từ An Phát Tài

Luật sư tư vấn 100%: Kiểm tra chi tiết quy hoạch 2026, hỗ trợ thủ tục tách thửa (nếu cần), tư vấn thuế phí tối ưu.

Ngân hàng hỗ trợ 100%: Định giá tài sản sát thực tế, giải ngân nhanh cho nhà đầu tư với lãi suất ưu đãi nhất.