Siêu Phẩm Căn Hộ Dịch Vụ Nguyễn Thái Sơn - Gần 2.000m2 Sàn

Siêu Phẩm Căn Hộ Dịch Vụ Nguyễn Thái Sơn - Gần 2.000m2 Sàn - Chỉ 29.5 Tỷ

29.5 tỷ

72.3 triệu/m2

Bán
Đã xác thực
ID: 1458

Kết cấu
(DTKV): 407.8 m2 (Khuôn đất rộng, hiếm có)
Diện tích
408
Hướng
Liên hệ

Siêu Phẩm Căn Hộ Dịch Vụ Nguyễn Thái Sơn - Gần 2.000m2 Sàn - Chỉ 29.5 Tỷ

Sở hữu tòa nhà quy mô lớn tại Nguyễn Thái Sơn, Gò Vấp. Diện tích 407.8m2 chuẩn quy hoạch. Phù hợp làm CHDV, Ký túc xá cao cấp. Giá tốt nhất 2026.

Thông số kỹ thuật & Pháp lý

Loại hình: Tòa nhà phố / Căn hộ dịch vụ quy mô lớn.
Địa chỉ: Nguyễn Thái Sơn, Phường 5, Quận Gò Vấp, TP.HCM.
Diện tích khu đất (DTKV): 407.8 m2 (Khuôn đất rộng, hiếm có).
Diện tích quy hoạch (DTQH): 407.8 m2 (Công nhận đủ 100%).
Tổng diện tích sàn: 1.973 m2 (Quy mô xây dựng cực kỳ đồ sộ).
Thông số pháp lý: Số tờ 6x, Số thửa x (Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ).

Vị trí & Tiềm năng khai thác

Tọa lạc tại khu vực Phường 5 – nơi có mật độ dân cư và nhu cầu lưu trú cao nhất Quận Gò Vấp:
Vị trí chiến lược: Gần các trường Đại học lớn (Văn Lang, Công Nghiệp 4), bệnh viện và các trục đường sầm uất, đảm bảo tỷ lệ lấp đầy phòng luôn đạt 100%.
Quy mô sàn 1.973 m2: Với diện tích sàn này, chủ đầu tư có thể khai thác từ 60 – 80 phòng CHDV cao cấp hoặc làm tòa nhà văn phòng cho thuê diện tích lớn.
Hạ tầng: Khu vực an ninh, giao thông kết nối nhanh ra sân bay Tân Sơn Nhất và các quận trung tâm.

Phân tích tài chính & Đơn giá

Tại An Phát Tài, chúng tôi luôn minh bạch về số liệu để nhà đầu tư cân đối:
Tổng giá bán: 29.500.000.000 VNĐ (Hai mươi chín tỷ năm trăm triệu đồng).
Đơn giá đất: ~ 72.339.000 VNĐ / m2.
Đơn giá sàn sử dụng: ~ 14.950.000 VNĐ / m2 (Mức giá cực rẻ cho một công trình đã hoàn thiện kết cấu khủng).

Nhận xét của An Phát Tài: Đây là cơ hội đầu tư dòng tiền không thể bỏ qua. Với mức giá 29.5 Tỷ cho gần 2.000 m2 sàn, chi phí đầu tư trên mỗi mét vuông sàn thấp hơn nhiều so với việc mua đất và xây mới vào năm 2026.