Bán Nhà Mặt Tiền Bến Vân Đồn Quận 4 – Vị Trí Kim Cương 129m2

Bán Nhà Mặt Tiền Bến Vân Đồn Quận 4 – Vị Trí Kim Cương 129m2 – Giá Đầu Tư 25.9 Tỷ

25.9 tỷ

199.23 triệu/m2

Bán
Đã xác thực
ID: 1494

Kết cấu
129.5 m2 (3.7m x 35m) – Không Lộ Giới Quy Hoạch
Diện tích
130
Hướng
Liên hệ

Bán Nhà Mặt Tiền Bến Vân Đồn Quận 4 – Vị Trí Kim Cương 129m2 – Giá Đầu Tư 25.9 Tỷ

Chuyên gia An Phát Tai giới thiệu siêu phẩm mặt tiền Bến Vân Đồn, Phường 9, Quận 4. Diện tích 129.5m2, không lộ giới quy hoạch, vị trí đối diện Quận 1. Hỗ trợ pháp lý và tài chính LoanIQ.

I. Thông Số Kỹ Thuật Và Pháp Lý

Vị trí: Mặt tiền Bến Vân Đồn, Phường 9, Quận 4, TP.HCM.
Tờ bản đồ: 4 – Số thửa: 70.
Diện tích khu vườn (DTKV): 129.5 m2 (3.7m x 35m).
Diện tích sau quy hoạch (DTQH): 129.5 m2 (Hoàn toàn không mất đất quy hoạch).
Pháp lý: Sổ hồng riêng, hồ sơ sạch. An Phát Tai cam kết hỗ trợ kiểm tra quy hoạch 2026 và bảo chứng pháp lý minh bạch 100%.

II. Vị Trí Đắc Địa Và Tiềm Năng Khai Thác

Tọa độ vàng: Nằm trên cung đường ven sông đẹp nhất Quận 4, đối diện lõi tài chính Quận 1 qua cầu Calmette và cầu Khánh Hội.

Lợi thế chiều sâu: Với chiều dài lên đến 35m, đây là thông số cực kỳ lý tưởng để thiết kế căn hộ dịch vụ (CHDV) cao cấp, văn phòng đại diện hoặc showroom trưng bày có chiều sâu ấn tượng.

Kết nối: Hạ tầng giao thông hoàn thiện, dễ dàng di chuyển sang Quận 1, Quận 5 và Quận 7 chỉ trong 3-5 phút.

III. Tư Vấn Phong Thủy Từ An Phát Tài

Thế đất "Thủy Đái Huyền": Mặt tiền nhìn thẳng ra dòng sông Bến Nghé mang lại nguồn năng lượng tươi mới và sự thịnh vượng bền vững cho gia chủ.

Cát khí dồi dào: Sự thông thoáng của mặt tiền sông kết hợp với diện tích đất không bị cắt xén quy hoạch tạo nên sự vẹn toàn về phong thủy, giúp việc kinh doanh luôn phát đạt.

IV. Phân Tích Tài Chính & Hỗ Trợ Đầu Tư

Giá bán: 25.900.000.000 VNĐ (Hai mươi lăm tỷ chín trăm triệu đồng).

Tiềm năng tăng trưởng: Bến Vân Đồn luôn là trục đường giữ giá và có biên độ tăng trưởng tốt nhất Quận 4 nhờ quỹ đất mặt tiền sông ngày càng khan hiếm.

Giải pháp LoanIQ: An Phát Tai hỗ trợ phương án vay ngân hàng tối ưu, giải ngân nhanh chóng dựa trên định giá tài sản thực tế năm 2026.